Nos biens immobiliers à vendre

LCE immobilier vous propose de venir découvrir cette charmante maison plain-pied de 107m², sur un terrain de 680m², située dans le quartier prisé du VAL COQUATRIX IV à Saint-Germain-lès-Corbeil. Idéalement située cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate de deux écoles maternelles, d'un collège,terrain de tennis, plusieurs arrêts de bus, ainsi que des Supercmarchés (Auchan,Lidl et Intermarché). Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette maison individuelle de type "MARIANNE" offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un hall avec de nombreux rangements vous accueille, menant à un séjour spacieux et lumineux de plus de 30 m². La cuisine est séparée et entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas dans de bonnes dispositions. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative comprenant une baignoire et un WC. Une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC séparé sont également présents pour le confort de toute la famille. Un garage double attenant facilite le quotidien, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé. À l'extérieur, un vaste jardin arboré de 600m², exposé Sud-Ouest, agrémenté d'une terrasse et son store banne ensoleillée, vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Au fond du jardin vous aurez la possibilité de ranger vos outils grâce au cabanon. Cette propriété offre un cadre de vie harmonieux, où confort, fonctionnalité et sérénité se conjuguent au quotidien. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Prix de vente: 395.000€. Taxe fonciere: 2130€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS- SIRET 895241362-SANS DETENTION DE FOND. Pour plus d'information contactez Franck GNANAGO au : 07.72.00.43.23

EN EXCLUSIVITE, LCE IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de plain-pied, construite en 2003 est respectueuse de l'environnement avec des caractéristiques éco-MPC favorisant les économies d'énergie. Avec ses caractéristiques attrayantes et son grand terrain avec piscine, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de volumes lumineux. Cette maison spacieuse propose une superficie totale de 139 m², idéale pour profiter d'espaces généreux. Découvrez un salon séjour spacieux d'environ 30 m², offrant une ambiance conviviale, ouvert sur un beau coin repas de plus de 15 m². La cuisine séparée est totalement équipée, un espace fonctionnel pour cuisiner et partager des repas en famille ou entre amis. Avec ses 4 chambres, cette maison offre un espace privé pour chaque membre de la famille, ou la possibilité de créer des bureaux ou salles de loisirs selon vos besoins. La salle de bain est équipée d'une élégante baignoire d'angle, en plus de la salle de bain principale, une salle d'eau et deux WC facilitent la vie quotidienne. Bénéficiez d'un confort moderne grâce aux volets roulants électriques, aux fenêtres en aluminium et une chaudière de qualité de la marque Frisquet assure un chauffage efficace pour les saisons plus fraîches. La toiture a été entièrement refaite en 2021, offrant une tranquillité d'esprit quant à l'entretien de la maison. Le vaste terrain de plus de 936 m2 exposé nord-ouest est agrémenté d'une piscine, créant un cadre extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil. La propriété comprend deux garages pratiques, dont l'un est actuellement aménagé en buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une belle maison plain-pied à Roissy-en-Brie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Prix : 430.000€ les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3.000€ Informations d 'affichage énergétique sur ce bien DPE :classe ENERGIE C indice 133 kWh/m² et GES C : 26kg CO2/m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.330€ et 1.850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS- SIRET 895241362-SANS DETENTION DE FOND.Contacter Franck Gnanago: 07.72.00.43.23 Ou Nolwenn Ribeiro: 07.85.31.08.46

EN EXCLUSIVITE un appartement de 86 m² loi carrez et 94 m² au sol. Situé dans la résidence calme et agréable du Clos des Régalles à Savigny-le-Temple. Cet appartement spacieux comprend trois chambres, dont deux d'environ 10 m² chacune et une troisième de plus de 12m². La salle de bain est moderne et fonctionnelle avec douche et baignoire. La cuisine est rénové et totalement équipé . Vous pourrez également profiter du balcon pour vous détendre. De plus l'appartement comprend une mezzanine donnant accès à une terrasse sur le toit, pour profiter du soleil, sans oublier que vous aurez la posibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité grâce à un garage privé et une place de parking supplémentaire. Situé à proximité des écoles et des commerces, cet appartement est idéalement situé. Vous pourrez accéder facilement au Tzen pour vous déplacer dans la région et seulement à 10 minutes du centre commercial Carré Sénart. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement dans une résidence calme et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 500€ trimestrielle (soit 1500€ annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Prix : 225.000€. Surface : 86.27m².Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8 .Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2022Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS- SIRET 895241362-SANS DÉTENTION DE FOND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

LCE IMMOBILIER vous propose ce somptueux manoir anglo-normand, un bijou d’authenticité dans un écrin de verdure situé à Morsang-sur-Seine, village résidentiel et privilégié du sud de l’Essonne. À moins d’une heure de Paris, il saura vous séduire par son environnement verdoyant et sa qualité de vie (accès aisé par l’autoroute A6a). Témoin de la belle époque, il symbolise à lui seul les demeures exceptionnelles de villégiature des bords de Seine surnommées ‘’Les Affolantes’’. Cette jolie propriété, construite en 1913 a été entretenue et rénovée dans le respect de son caractère d’origine. Elle est en bon état (toiture refaite en 2019). Exposition sud et vue dégagée sur la Seine. Ce manoir dispose de deux bâtisses à colombages : Une maison principale et une maison de gardien qui réunissent 14 pièces bien desservies. Surface totale : 450 m2 dont 357 m2 habitables. La maison principale élevée sur 4 niveaux a été édifiée sur un sous-sol total (plafond voûté en briques, murs en pierres apparentes, cave à vin en terre battue, remises, ateliers et serre). Chaufferie, pompe à chaleur. Dès le rez-de-chaussée : ambiance belle époque garantie ! Un bel espace de réception s’articule autour d’une grande entrée en carreaux de ciment, deux grands salons prolongés par une terrasse, d’une salle à manger avec Bow Window et d’une cuisine (à moderniser). Sanitaire indépendant. Un escalier en chêne distribue les deux autres étages. Le palier intermédiaire invite à découvrir une grande salle de bains ornée de faïence d’époque et robinetterie d’origine. Les quatre chambres du premier étage présentent, selon la pièce, des prestations de charme : une grande terrasse, deux cabinets de toilette (possibilité de créer des salles d’eau) et deux balcons privatifs. Sanitaire indépendant Le deuxième étage, sous combles isolés, accueille une cuisine équipée, une salle de bains, une grande pièce de vie et trois chambres. Sanitaire indépendant. Espace idéal dédié aux enfants ou appartement indépendant, si besoin ! Ce manoir enchantera les amateurs de matériaux nobles et anciens. Promesses tenues au niveau architecture intérieure : cheminées Louis XVI en marbre et trumeaux dans les chambres, lambris, moulures, parquet en chêne massif en point de Hongrie et radiateurs en fonte dans les pièces de réception. La maison de gardien, attenante au garage est érigée sur deux niveaux. Au premier étage, elle offre : une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une douche. Sanitaire indépendant. La pièce du rez-de-chaussée ferait un beau bureau pour le télétravail. Le manoir contemple un parc arboré de 8 600 m2. Un atout indéniable : côté Seine, une entrée privative permet l’accès au parc pour la pratique des sports nautiques ou la pêche. Coup de cœur assuré pour ce manoir à fort potentiel ! La côte normande à quelques encablures de la capitale ! Rare à la vente. Surface : 450 m² Prix : 1 475 000 € Honoraire à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 17/08/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4182 € et 5658 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergétique finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS- SIRET 895241362-SANS DETENTION DE FOND Contactez Franck G. au 07.72.00.43.23.